一洼田那么多割韭菜的资金盘都没见你发表一个时评，究竟是个什么啥玩意呢让新华社发表了这篇文章？
原来是因为一个叫蛋壳公寓的发生暴雷，事情的起因是这样的：蛋壳公寓因资金链出现问题，无法按时支付房东的租金；房东收不到钱要收回自己的房子，于是有人卸门换锁、强行赶走租户。租户更是委屈，自己已经交了一年房租，凭什么还没到期就要搬走？
原来是一个房圈资金盘呀，有意思了！究竟是个什么套路呢？
透过这些现象我们来看看是个什么模式，为什么称他割韭菜呢，让我们来看看“长租公寓”，它为何会引发这么多的矛盾冲突？它的资金链问题出在哪儿？这样一个模式是否可持续？
所谓“长租公寓”模式，就是租赁企业先把房子从房主手里租过来，经过装修、添置一些家具家电后，再把房子租给需要居住的租户。房主和租户之间不用打交道，双方只跟租赁企业签合同。双方都省心。确实没啥问题。
看看问题出在哪儿。是不是很熟悉！
先说房主：房主与蛋壳公寓签的是长期合同，但是租金是按月或是按季支付房子的租金费用。
再说租客：租客与蛋壳公寓签的也是长期合同，期限一年至三年不等。但是租金要求租户支付租金是按年整付。
明白没有，按盘圈的说法，租客给蛋壳公寓的是本金，蛋壳公寓给房主的却是利息。长收短付。大部分钱都在蛋壳公寓手里！况且全国那么多分店和租金估计金额不会少几十个、几百个亿吧。
因为，租赁企业跟房主签的合同，看上去是长期委托代理，但实际上是一个随时可以“撕毁”的协议：只要房主没有按时收到租金，双方立马就可以解约。蛋壳公寓“爆雷”，导火索就是蛋壳好几个月没给房主打钱了。房主收不到钱，肯定要解约收房啊。但房主没想到的是，房子很难收回来，因为里面住着人。这尼玛不是秋天剥黄麻–净是扯皮事。
长收短付这个收、付的“时间差”，蛋壳公寓把租客交来的租金挪作它用了，没有支付给房东。也就是说，房东只收到了一个月的钱，企业却把房子“许”给了租客一年。这等于是“空手套白狼”，拿房东的房子来“赚”租客的租金，并将钱据为已有。
尽管蛋壳公寓通过官方微博回应，“没有破产，也不会跑路。”但企业的资金链一旦出现断裂，损失几乎就都转嫁给了房主和租客。
